Immobilier

Assurance-vie / Investissement immobilier : Generali propose SCPI Multimmobilier 2

Generali propose SCPI Multimmobilier 2 : une unité de compte permettant, dans le cadre de son contrat d'assurance-vie, d'investir sur l'immobilier...
source: France Transactions le 20120129    Lire l'article

Crédit immobilier : taux fixe moyen de 3,93% sur 17.5 ans

Crédit immobilier : chiffres du prêt immobilier à fin 2011 et prévisions de production pour l'année 2012 selon l'Observatoire Crédit Logement/CSA, détails...
source: France Transactions le 20120128    Lire l'article

Immobilier - Foot : coup d'envoi des discussions entre la FFF et le Stade de France

Des discussions sont en cours entre la FFF et le Consortium en charge du Stade de France pour renouveler le contrat de partenariat entre les deux parties. Détails et avis des internautes...
source: France Transactions le 20120128    Lire l'article

Le parc d'habitation Suisse, un gisement solaire important

La société NET Nowak Energie & Technologie SA a estimé le potentiel des capteurs solaires dans le parc immobilier des bâtiments d'habitation en Suisse, en se basant sur deux études régionales mandatées par l'Office fédéral de l'énergie (OFEN). Celles-ci analysent le potentiel solaire thermique dans le canton de Fribourg et la ville de Zurich. L'étude a pour but d'extrapoler les résultats des études régionales mentionnées pour l'ensemble du parc immobilier de bâtiments d'habitation en Suisse. Les résultats principaux s'appuient sur l'analyse de 1210 bâtiments d'habitation (1000 dans le canton de Fribourg et 210 dans la ville de Zurich) et sur l'évaluation de leurs potentiels solaires thermiques par rapport à quatre variantes de référence (v. tableau A) qui tiennent compte des standards traditionnels et optimisés en matière d'efficacité énergétique et de systèmes solaires. Il en résulte deux valeurs caractéristiques déterminantes pour le parc immobilier des bâtiments d'habitation analysés : ? Indice d'aptitude solaire : 32,0 %, c'est-à-dire que 32 m2 de surface utilisable pour le solaire thermique peuvent être identifiés par « tranche » de 100 m2 d'emprise au sol. ? Indice de potentiel solaire thermique : 9,9 %, c'est-à-dire qu'il résulte 9,9 m2 de surface de captage pondérée par 100 m2 de surface de référence énergétique. L'analyse montre que le parc immobilier des bâtiments d'habitation en Suisse peut atteindre un taux de couverture solaire situé entre 30 et 61 %. Cet écart reflète les différentes variantes de référence. La valeur inférieure se rapporte à des systèmes solaires thermiques traditionnels dans la « maison de 8 litres », tandis que la valeur supérieure tient compte de l'évolution possible des systèmes thermosolaires futurs (dont une performance plus élevée de l'accumulateur) dans la « maison à 3 litres » (v. fig. A). Figure A : contributions du solaire thermique au chauffage du parc immobilier des bâtiments d’habitation selon les quatre variantes de référence Cinq sur six bâtiments d'habitation présentent un potentiel utilisable pour le solaire thermique (SolKat_10 et supérieure). Presque un tiers des bâtiments d'habitation pourrait couvrir la plus grande partie de son besoin en énergie thermique par le solaire, même avec une efficacité énergétique et une technologie solaire traditionnels (SolKat_50 et supérieure). Cela signifie que plus d'un demi-million de bâtiments d'habitation ? dont 395 000 maisons individuelles et 85 000 immeubles locatifs ? réalisent au minimum un taux de couverture solaire de 50 %. En augmentant l'efficacité énergétique et en utilisant un système (d'accumulation) solaire avancé, on parviendra à un potentiel d'approvisionnement en énergie thermique assurée à 100 % par le solaire pour 45% de tous les bâtiments d'habitation (soit 750 000, dont plus de 520 000 maisons individuelles et 140 000 immeubles locatifs) (v. fig. B). Figure B : répartition des bâtiments d’habitation selon les catégories de taux de couverture solaire et les quatre variantes de référence L'estimation du potentiel tient compte de la structure actuelle des zones d'habitation et de la morphologie des toitures. En conséquence, un urbanisme, un aménagement du territoire et une architecture optimisés permettront de dégager des potentiels supplémentaires
source: Le webzine de toutes les énergies le 20120127    Lire l'article

Wall Street finit en baisse de 0,18%, l'immobilier inquiète

par Chuck Mikolajczak
source: Boursier.com, un fil de dépêches complet sur les faits marquants des actions cotées en Bourse de Paris le 20120127    Lire l'article

Swissolar veut 2 m2 de capteurs solaires thermiques par habitant

Le résultat d'une étude de potentiel présentée mercredi à Lucerne** a montré que 60 % des besoins en chaleur du parc immobilier de bâtiments d'habitation en Suisse pouvaient être couverts avec l'énergie solaire. Se basant sur cette étude, Swissolar, l'Association suisse des professionnels de l'énergie solaire, s'est fixé un objectif précis : d'ici à 2035, 2 m2 de capteurs solaires par habitant doivent être installés sur les bâtiments suisses. En 2011, ce chiffre était de 0,13 m2. Avec la réalisation de l'objectif de Swissolar, 20 % des besoins en chaleur pourront être couverts dans le domaine de l'habitat. Il sera possible d'atteindre cet objectif grâce à un schéma directeur. 1) Pourquoi 2 m2 par habitant d’ici 2035 ? La consommation d’énergie en Suisse va changer d’ici 2035. Aujourd’hui, le chauffage et l’eau chaude sanitaire des habitations représentent 27% de la consommation d’énergie totale. Ce pourcentage devrait diminuer ces prochaines années, notamment grâce à l’amélioration de l’isolation des bâtiments et à l’optimisation des technologies d’accumulation. Une étude des potentiels mandatée par l’Office fédéral de l’énergie (1) montre qu’il est possible de couvrir près de 60% des besoins de chauffage et d’eau chaude sanitaire par le solaire thermique au cours des 20 prochaines années. Le secteur de l’habitat possède un fort potentiel d’amélioration énergétique, mais cela ne peut se réaliser du jour au lendemain. Ce développement dépend notamment du cycle de rénovation des bâtiments et des chaudières, ainsi que de la croissance de l’industrie solaire thermique. C’est pourquoi Swissolar s’est fixé un objectif : 20% de solaire thermique dans le secteur de l’habitat d’ici 2035. Cet objectif correspond à une surface de captage totale de 15 millions de mètres carré, soit 2 mètres carré par habitant si nous reportons ce chiffre à la population actuelle de la Suisse. L’année 2035 n’a pas été fixée au hasard, elle correspond aux scénarios énergétiques de l’OFEN. 2) Tous les bâtiments d’habitation conviennent-ils pour l’installation de capteurs solaires ? L’étude mandatée par l’OFEN, mentionnée au point 1), révèle un potentiel considérable : Cinq bâtiments d’habitation sur six peuvent couvrir plus de 10 % de leurs besoins thermiques par l’énergie solaire. Presque un tiers des bâtiments d’habitation pourrait dès aujourd’hui s’approvisionner à 50 % de chaleur solaire, avec la technologie actuelle et sans isolation supplémentaire. 45% des bâtiments d’habitation pourraient s’approvisionner à 100% par le solaire thermique si leur isolation était améliorée et si les accumulateurs étaient optimisés. Selon les statistiques, 30 mètres carrés de toit sont disponibles pour des installations solaires thermiques pour chaque parcelle de 100 mètres carrés au sol. Ce chiffre correspond à une surface de toiture appropriée, orientée de manière pertinente et suffisamment ensoleillée pour permettre une telle installation. 3) Les bâtiments d’habitation offrent-ils suffisamment de place pour réaliser cet objectif ? Oui. Il faut une surface de captage de 15 millions de mètres carrés (15 km2) pour couvrir 20 % des besoins de chauffage et d’eau chaude sanitaire des bâtiments d’habitation. Cela correspond à environ 8 % de la surface des toitures de l’ensemble des bâtiments d’habitation (la Suisse possède environ 180 km2 de toits, auxquels s’ajoutent 4,5 km2 de nouvelles toitures par an). Les toits des bâtiments d’habitation suisses offrent donc suffisamment de place pour réaliser l’objectif fixé par Swissolar. A l’heure actuelle, seul 1 km2 de toiture est utilisé pour le solaire thermique. 4) Le solaire thermique (chaleur solaire) et le solaire photovoltaïque (électricité solaire) sont-ils concurrents sur les toits des maisons ? Non. Contrairement au solaire thermique, le solaire photovoltaïque ne se limite pas aux bâtiments d’habitation, mais inclut tous les autres types de bâtiments, ce qui élargit considérablement la surface de toiture à disposition pour ce type d’installation.De plus, l’électricité solaire peut alimenter le réseau de distribution public, ce qui n’est pas le cas de l’eau chauffée par les capteurs solaires. Swissolar a aussi défini un objectif concernant le solaire photovoltaïque : 20% d’électricité solaire (= 12 milliards de kilowattheures) pour 2025, ce qui correspond à une surface de 90 km2. Les toits et façades de tous nos bâtiments offrent donc largement assez de place, tant pour les capteurs thermiques que pour les installations photovoltaïques. 5) Où en est la Suisse actuellement dans l’exploitation du solaire thermique ? Après une croissance fulgurante entre 2004 et 2009, le marché suisse n’enregistre désormais plus qu’une faible augmentation de la surface de captage vendue (cf. graphique). Cette stagnation est attribuable d’une part à la popularité en hausse du photovoltaïque, d’autre part à la difficulté de conquérir de nouveaux marchés au-delà de celui des maisons individuelles (80 % des installations solaires thermiques réalisées jusqu’à présent se situent sur des maisons individuelles). En ce qui concerne la surface de captage installée, la Suisse occupe une position moyenne en Europe avec environ 0,13 m2 par habitant. Bénéficiant de conditions climatiques similaires, l’Autriche possède une surface de captage quatre fois plus élevée, ce qui souligne le grand potentiel de la Suisse. Les capteurs solaires thermiques installés actuellement couvrent environ 0,7 % des besoins des foyers en chauffage et en eau chaude sanitaire. Quant à la production de chaleur solaire pour l’industrie et l’artisanat, elle n’en est qu’à ses tout débuts. A titre d’exemple représentatif, citons les hôtels autrichiens dont 7 % exploitent déjà des installations solaires thermiques pour couvrir leurs besoins (état : 2007), tandis qu’en Suisse ce pourcentage n’est que de 2 %. 6) 2 mètres carrés de capteurs solaires par habitant, est-ce réaliste ? Oui. A la fin de l’année 2011, une surface de captage d’environ 0,13 m2 seulement par habitant était installée en Suisse. Nous pouvons faire beaucoup mieux, plusieurs exemples le prouvent. Le canton d’Uri, par exemple, a adopté un programme qui prévoit l’installation de 12’000 mètres carrés de capteurs solaires d’ici 2020, impliquant 2000 toitures solaires. Ce canton se trouve donc sur la bonne voie pour atteindre l’objectif intermédiaire de 0,5 m2 de capteur thermique par habitant jusqu’en 2020 (cf. graphique 2). Une commune du canton de Soleure, Hessigkofen, a prouvé qu’un tournant bien plus décisif encore était réalisable. En l’espace de trois ans, la surface de captage installée est passée de 0,13 à 0,85 mètres carrés par habitant ? un chiffre six fois plus élevé que la moyenne suisse actuelle. Ces installations permettent à la population de Hessigkofen de couvrir 10% de leurs besoins thermiques par le solaire, ce qui correspond aux souhaits de Swissolar pour 2025 pour l’ensemble de la Suisse (cf. graphique 2). Afin d’atteindre l’objectif fixé pour 2035, il est nécessaire d’installer quelques 650'000 m2 de capteurs solaires thermiques par an et ce durant les 23 prochaines années (c’est-à- dire multiplier le marché actuel par 4) A titre de comparaison, environ 4,5 km2 de nouvelles toitures sont construites chaque année et 4,5 km2 de toitures sont rénovées par an (soit 1% du parc immobilier) et la majorité de ces toitures ne comportent malheureusement pas d’installation solaire thermique. En d’autres termes, il serait possible d’atteindre l’objectif fixé pour 2035 en installant des capteurs solaires thermiques sur 7 % des toitures lors de toutes les nouvelles constructions ou rénovations ! [ Evolution de la surface de capteurs solaires thermiques installés en Suisse, selon l’objectif Swissolar ] La poursuite de cet objectif exige que des mesures soient prises dans différents domaines, tels que la technologie, la recherche appliquée, l’encouragement, le marketing, ainsi que l’éducation et la formation continue. Un point central de cette évolution : la définition d’objectifs obligatoires de la part de la Confédération et des cantons en matière de solaire thermique, dans l’esprit de l’objectif fixé par Swissolar. De concert avec les acteurs principaux (industries, recherche, secteur publique), Swissolar souhaite mettre en évidence les étapes à franchir pour atteindre l’objectif fixé à 2035, et ce grâce à un schéma directeur (cf. le document « Chaleur solaire Suisse 2035 : Points clés du schéma directeur »). 7) Combien coûte une surface de captage de 15 millions de mètres carrés ? Un mètre carré coûtant environ CHF 1500.? (matériel et installation, frais supplémentaires par rapport à une solution conventionnelle), il en résultera des coûts cumulés approximatifs de CHF 22,5 milliards, ce qui correspond à un investissement annuel moyen d’un milliard de francs. Nous pouvons nous attendre à des baisses de coûts dans les prochaines années, grâce à la croissance du marché et au développement des technologies. De plus, les installations solaires thermiques permettront de réaliser des économies en termes de consommation d’électricités, de mazout et de gaz, dont les prix vont augmenter chaque année. En 2035, lorsque l’objectif de 20%aura été atteint et selon l’évolution des prix des énergies, ces économies se situeront entre 800 millions de francs (estimation selon les prix actuels) et 2 milliards de francs par an prévisions : mazout = CHF 3.?/l ; électricité = 30 cts/kWh ; gaz = CHF 3.?/m3). Cela représente en moyenne 1,4 milliards de francs d’économie par an. Au final, l’investissement dans le solaire thermique est presque compensé au niveau financier, et cela permet de créer des emplois et de réduire notre dépendance aux énergies importées (mazout, gaz et électricité). 8) Quelles sont les économies d’énergie possibles ? La réalisation de l’objectif de 20 % permettra d’économiser 1,2 milliard de kilowattheures d’électricité par an, soit presque la moitié de la production annuelle d’électricité de la centrale nucléaire de Mühleberg. En outre, il sera possible d’économiser environ 400 millions de litres de mazout et approximativement 140 millions de m3 de gaz par an. A titre de comparaison, 400 millions de litres de mazout correspondent à : à 8000 wagons, ce qui équivaut à un train de marchandises de 160 km de longueur à la distance Zurich ? Fribourg par voie aérienne [ Economies d’énergie de 6,6 milliards de kWh par an ] Les émissions de CO2 s’en trouveront donc passablement réduites : environ 1,45 millions de tonnes par an (mazout : 1 million de tonnes ; gaz : 280’000 de tonnes ; électricité2 : 170’000 tonnes). 9) Avons-nous suffisamment de spécialistes pour mettre en ?uvre l’objectif de Swissolar ? Nous sommes sur la bonne voie. Si nous voulons mener à bien la réalisation de l’objectif Swissolar, il nous faudra davantage de spécialistes puisque cela nécessitera 10'000 postes à plein temps. De nouvelles offres de formation sont déjà en place et continuent d’être développées. Elles sont notamment proposées par des associations professionnelles, dont suissetec (Association suisse et liechtensteinoise de la technique du bâtiment), par Swissolar, ainsi que par les écoles des métiers. Les branches du solaire, des sanitaires et du chauffage sont toutes très motivées à contribuer à l’objectif de Swissolar. 10) Comment la chaleur solaire fonctionne-t-elle ? Le fonctionnement du solaire thermique (aussi appelé chaleur solaire) se distingue significativement de celle du photovoltaïque, qui jouit d’une présence médiatique plus prononcée. Contrairement au photovoltaïque, le solaire thermique ne produit pas d’électricité, mais sert à la production de chaleur pour l’eau chaude sanitaire et le chauffage. Dans la plupart des cas, son élément principal est un panneau de capteurs solaires installé sur le toit, qui contient un mélange d’eau et de glycol. Circulant dans un circuit fermé, ce liquide se réchauffe grâce au rayonnement solaire et transporte cette chaleur dans un accumulateur (aussi appelé ballon solaire) généralement installé à la cave. Les installations les plus souvent rencontrées sont celles servant à chauffer l’eau sanitaire. Une installation typique pour une maison individuelle dispose d’une surface de captage d’environ 5 mètres carrés et d’un accumulateur de 500 litres d’eau chaude sanitaire. 70 % du besoin annuel d’eau chaude sanitaire peuvent être couverts par une telle installation solaire. Les installations pour maison individuelle destinées à servir de chauffage d’appoint sont un peu plus grandes (capteurs de 10 à 15 m2) et sont équipées d’un accumulateur combiné de 1000 litres pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire. Dans les immeubles locatifs, on calcule en général 1 mètre carré de capteurs par habitant. Une surface de captage de 20 m2 couvrira donc environ la moitié du besoin en eau chaude sanitaire d’un immeuble logeant 20 personnes. ** lors de la première conférence suisse sur le thème « Chaleur solaire » (1) Estimation du potentiel descontributions du solaire thermique au chauffage du parc immobilier en Suisse. Extrapolation nationale des résultats des études régionales effectuées pour le canton de Fribourg et la ville de Zurich. NET Nowak Energie & Technologie SA, sur mandat de l’Office fédéral de l’énergie, janvier 2012.
source: Le webzine de toutes les énergies le 20120127    Lire l'article

Immobilier : le marché des entrepôts se porte bien

Quelques 2,6 millions de m2 d'entrepôts ont été commercialisés en France en 2011 d'après une étude publiée par DTZ mercredi 25 janvier 2012. Détails et avis des internautes...
source: France Transactions le 20120127    Lire l'article

Immobilier locatif : divergences entre la Mairie de Paris et les loueurs de meublés

Les agences immobilières spécialisées dans les locations meublées ont dénoncé mardi "la langue de bois" de la mairie de Paris suite à une réunion de concertation tenue lundi...
source: France Transactions le 20120125    Lire l'article

Blog - Pour battre Obama, le promoteur immobilier votera Gingrich

Jadis autoproclamée "capitale mondiale de la tomate", Ruskin, à 30 km au sud de Tampa, résume le drame économique que vit la Floride.
source: Le Monde : International le 20120124    Lire l'article

Immobilier : Les hôpitaux gèrent mal leur patrimoine privé

Un rapport de La cour des comptes met le doigt sur la mauvaise gestion patrimoniale des hôpitaux français non affecté aux soins, constitué de logements, terrains ou encore vignobles...
source: France Transactions le 20120124    Lire l'article

Immobilier : le Carlton de Cannes sur le point d'être vendu

Le Carlton, prestigieux palace de Cannes, est sur le point d'être vendu à un investisseur du Qatar, huit mois après avoir été acquis par l'homme d'affaires libanais Toufic Aboukhater...
source: France Transactions le 20120123    Lire l'article

Défauts dans un bien immobilier : Même fautif, l'agent immobilier n'assume pas tout !

Si le vendeur cache les défauts de sa maison, c'est à lui d'assumer les réclamations de l'acquéreur et non à l'agent immobilier, a expliqué la Cour de cassation.
source: France Transactions le 20120123    Lire l'article

Immobilier : le mouvement HLM souhaite une augmentation des logements sociaux neufs

Se loger est devenu un parcours du combattant pour de nombreux Français et en particulier pour les plus démunis. Le mouvement HLM propose aux candidats à la présidentielle et aux législatives un augmentation de 40.0000 logements sociaux neufs par an...
source: France Transactions le 20120123    Lire l'article

Justice-immobilier : La curiosité est un très bon défaut !

Faire preuve de curiosité est désormais un principe fondamentale quand vous achèterez un bien immobilier à cause d'une décision de justice de la cour de cassation ce vendredi 16 décembre. Explications...
source: France Transactions le 20120123    Lire l'article

Immobilier : ralentissement des prix des logements anciens au 3ème trimestre 2011

La note de conjoncture trimestrielle des Notaires de France, fait état d'une hausse de 6,4% du prix des logements anciens, au cours du 3ème trimestre 2011. Cela marque un ralentissement de la hausse des prix en Ile-de-France...
source: France Transactions le 20120123    Lire l'article

Immobilier : Daniel Féau et Dauchez retrouvent leur indépendance

Les sociétés Daniel Féau, spécialisée dans l'immobilier de luxe, et Dauchez, centrée sur l'administration de biens, ont annoncé jeudi qu'elles avaient décidé de se séparer après s'être unies en 1998...
source: France Transactions le 20120123    Lire l'article

Immobilier ancien : diminution des transactions et stabilité des prix en 2012

D'après les professionnels de l'immobilier, les différentes réformes fiscales devraient aboutir à un ralentissement des transactions immobilières sur les logements anciens. Explications...
source: France Transactions le 20120123    Lire l'article

Immobilier : le PTZ+ autorisé dans l'ancien pour les HLM

Au 1er janvier prochain, le prêt à taux zéro sera réservé aux logements neufs. Mais une mesure votée jeudi à l'Assemblée Nationale permet l'utilisation du dispositif dans l'ancien pour les acquisitions dans les HLM...
source: France Transactions le 20120123    Lire l'article

Immobilier dans le neuf 2011 : La barre des 400 000 logements devrait être franchie !

Immobilier : Le nombre de logements neufs construits en France devrait excéder les 400.000 sur l'ensemble de l'année, a annoncé lundi le secrétaire au Logement Benoist Apparu.
source: France Transactions le 20120123    Lire l'article

Immobilier : un Livre blanc propose des innovations en matière d'investissement

Un Livre blanc sur l'immobilier a été présenté lundi 16 janvier 2012 par Finance Innovation et l'institut de l'épargne immobilière et foncière. Détails...
source: France Transactions le 20120123    Lire l'article

Immobilier : La région IDF bientôt propriétaire de l'ancien hôtel de la préfecture de région à Paris

Le Conseil régional d'Ile -de-France devrait se porter acquéreur de ses locaux situés rue Barbet-de-jouy dans le VIIe arrondissement à Paris, en 2012. Détails...
source: France Transactions le 20120123    Lire l'article

Crédit immobilier : La baisse du taux directeur de la BCE n'aura aucun effet...

La baisse du taux directeur de la BCE à 1 % le jeudi 8 décembre, ne devrait pas être répercutée sur les taux de crédits. Une mauvaise nouvelle pour les acheteurs qui espéraient une diminution du coût des crédits immobiliers.
source: France Transactions le 20120123    Lire l'article

Immobilier : les profits ont augmenté de 60% en seulement 10 ans !

"L'Humanité" publiait ce mercredi, une étude montrant l'explosion des profits immobilier en France entre 1999 et 2009. Avec une progression de 60%, le marché de l'immobilier reste un des premiers vecteurs de profits en France. Détails...
source: France Transactions le 20120123    Lire l'article

Marché immobilier : 2012 s'annonce difficile pour la profession

Marché immobilier : les ventes de l'immobilier se sont repliées en 2011 et l'année 2012 s'annonce encore plus difficile pour la profession, détails...
source: France Transactions le 20120123    Lire l'article

Immobilier d'entreprise : +46% de hausse des investissements en 2011

Les montants investis dans l'immobilier d'entreprise en France se sontélevés à 16,1 milliards d'euros en 2011, soit une augmentation de 46% par rapport à 2010, selon l'étude annuelle publiée
source: France Transactions le 20120123    Lire l'article

Immobilier : Les prix des terrains à bâtir augmentent mais les surfaces achetées diminuent

Le prix au mètre carré des terrains à bâtir en France a augmenté de 4,3% entre 2009 et 2010 mais les surfaces achetées se réduisent (-3,8%), selon une étude du ministère du Logement public
source: France Transactions le 20120123    Lire l'article

TVA / Immobilier : La hausse à 7% sera applicable à partir du 20 décembre pour les travaux

La hausse du taux réduit de TVA de 5,5% à 7%, supprimée par le Sénat, a été rétablie lundi dans le budget rectificatif 2011 par la commission des Finances de l'Assemblée mais avec des délais...
source: France Transactions le 20120123    Lire l'article

Immobilier locatif 2012 : Zoom sur les nouvelles règles fiscales

La nouvelle loi de finance 2012 affaiblie considérablement les avantages fiscaux accordés à l'immobilier locatif. Retour en détails sur les modifications à retenir pour cette nouvelle année?
source: France Transactions le 20120123    Lire l'article

France : l'immobilier de luxe au plus haut en 2011

Le marché de l'immobilier de luxe en France devrait signer une belle année en 2011, mais les perspectives pour 2012 sont très incertaines d'après une étude de Xerfi. Détails..
source: France Transactions le 20120123    Lire l'article

Immobilier d'entreprise : "les banques moins arrangeantes" en 2012

Les banques seront en 2012 sans doute beaucoup moins arrangeantes que les années précédentes pour les renégociations de crédit...
source: France Transactions le 20120123    Lire l'article

Scellier

Scellier 2012 : Investir dans l'immobilier pour préparer sa retraite ou réduire ses impôts, le cumul des deux objectifs est possible ! Dispositif Scellier "classique", permet de réduire son impôt à payer d'un montant équivalent à 13% du prix d'achat du bien immobilier neuf BBC... Détails.
source: France Transactions le 20120123    Lire l'article

Newsletter Janvier 2012

Taux du Livret A. Obligations Crédit Foncier, en prendre ou pas ? Assurance-vie : Les meilleurs fonds en euros 2011. Immobilier : Une baisse tranquille des prix. Fiscalité : Les Français paieront pour la dette ! Placements 2012 : Les bons plans à suivre...
source: France Transactions le 20120123    Lire l'article

Pentagone Français : Hervé Morin monte aux créneaux

L'ex-ministre de la Défense Hervé Morin, a assuré n'avoir jamais eu connaissance de la moindre infraction concernant le projet immobilier du Pentagone Français. Détails...
source: France Transactions le 20120123    Lire l'article

Immobilier Paris : Bertrand Delanoë s'en prend au projet du "Pentagone français"

Jeudi 5 janvier 2012, le maire de Paris Bertrand Delanoë s'est dressé contre le projet de "pentagone français" qui empêcherait selon lui la construction de 500 logements à Paris. Explications...
source: France Transactions le 20120123    Lire l'article

Agents immobiliers : Touche pas à mon mandat exclusif !

Immobilier : Le Sénat a rétabli jeudi, en l'encadrant, le mandat exclusif de vente confié par certains clients à des agents immobiliers que les députés ont supprimé en première lecture du projet de loi...
source: France Transactions le 20120123    Lire l'article

Immobilier locatif : Taxe sur les loyers des micro-logements au-delà de 40 euros par mètre carré

Les loyers des logements d'une surface inférieure ou égale à 14 mètres carrés situés dans les zones de forte tension locative, se verront appliquer la taxe sur les loyers abusifs des micro-logements...
source: France Transactions le 20120123    Lire l'article

Taux crédit immobilier

Taux crédit immobilier : De 3,65% à 5.20% en taux fixe sur 15 ans, après une courte pause, les taux de crédits immobilier repartent à la hausse sur l'ensemble du pays. Détails régions par régions...
source: France Transactions le 20120123    Lire l'article

Immobilier : le PS prévoit l'encadrement des loyers dans certaines zones

Michel Sapin, chargé du projet présidentiel de François Hollande, s'est exprimé au micro de France Inter sur le projet immobilier du PS pour la présidentielle. Détails...
source: France Transactions le 20120123    Lire l'article

Immobilier locatif : La santé du conjoint du locataire peut justifier une réduction de préavis

La loi de 1989 permettant aux locataires de bénéficier d'un préavis réduit pourra désormais s'appliquer au conjoint du titulaire du bail locatif. Explications...
source: France Transactions le 20120123    Lire l'article

HQE : Inauguration du Pôle géosciences de Saint-Mandé

Le nouveau centre d'expertise autour du climat, de la géographie et des océans est devenu l'un des premiers bâtiments publics respectant les exigences de l'Etat exemplaire en matière de construction. S'inscrivant dans un projet de renouvellement urbain, le site du Pôle géosciences regroupe les sièges sociaux de l'Institut national de l'information géographique et forestière (IGN), de Météo France et l'antenne parisienne du Service hydrographique et océanographique de la marine (SHOM).[BRK1] Un bâtiment basse consommation certifié Haute Qualité Environnementale Le bâtiment en forme de "navire amiral" utilise pour ses performances énergétiques : la géothermie pour assurer les besoins en chauffage ou en rafraîchissement, 108 modules de panneaux solaires photovoltaïques en toiture pour couvrir une fraction des besoins en énergie électrique et des capteurs solaires thermiques pour la couverture de 50 % des besoins d'eau chaude de la zone dédiée aux personnes de Météo France assurant un suivi 24h/24. Le Pôle géosciences s'inscrit dans un vaste programme de réaménagement à Saint-Mandé. Véritable projet de renouvellement urbain, ce nouveau quartier regroupera en plus des activités publiques, des logements sociaux, des logements pour étudiants et dans un second temps des immeubles destinés à des activités économiques privées. Situé en bordure du bois de Vincennes, ce site de plus de 3 hectares accueillera 3 000 personnes dans 70 000 m2 de bâtiments neufs ou rénovés. Cette opération d'ensemble est auto-financée par la vente des immeubles parisiens de l'IGN, de Météo France et des terrains du futur parc immobilier. [BRK2]
source: Le webzine de toutes les énergies le 20120123    Lire l'article

Immobilier : il faut réhabiliter les vieilles copropriétés !

Dans un rapport rendu public jeudi 19 janvier 2012, Dominique Braye, président de l'agence nationale de l'habitat préconise des travaux de réhabilitation des copropriétés datant de 1950 à 1980. Détails....
source: France Transactions le 20120123    Lire l'article

Immobilier : L'encadrement des loyers va être renforcé

Mercredi dans le cadre du projet de loi visant à renforcer les droits des consommateurs, le Sénat à majorité de gauche a voté, un encadrement renforcé des loyers...
source: France Transactions le 20120123    Lire l'article

Crédits immobiliers : le taux moyen a augmenté en décembre

Lundi 2 janvier, une étude de l'Observatoire du crédit logement a révélé la hausse des taux de crédits immobilier en décembre. Détails...
source: France Transactions le 20120123    Lire l'article

Logement : les mesures de l'Etat laissent les professionnels dubitatifs

Jeudi 19 janvier, les professionnels de l'immobilier ont été consulté sur les mesures à venir concernant le logement. Détails...
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Newsletter décembre 2011

Livret A : Hausse du taux en 2012. PEL 2012 : Le nouveau taux. Assurance-vie 2011 : Les premiers rendements servis, CARAC : la bonne surprise ! Immobilier : Les taux montent, les prix baissent. Scellier : La course contre la montre pour bénéficier des dernières réductions 2011..
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Immobilier : la baisse des prix arrive pour de bon !

La hausse des prix immobiliers c'est fini ! Dans de nombreuses régions, et même en Ile de France la tendance est déjà à la baisse des prix. Une orientation qui devrait rapidement se généraliser et s'accentuer sur tout le territoire...
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Scellier 2012 : Cela vaut-il encore le coup ?

Le Scellier fut sans conteste le dispositif star de la défiscalisation en immobilier locatif. Une gloire bien éphémère puisque pour 2012, ses avantages dégringolent avant sa suppression définitive en 2013. Si vous voulez encore faire des affaires avec le Scellier il faut vous dépêcher mais tout en faisant des choix réfléchis et prudents, pas facile...
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Immobilier de Luxe / Foot : Les agences immobilières proposent des biens d'exception à Beckham

Les agences immobilières de luxe se sont lancées dans une course effrénée pour trouver un bien d'exception, dans ou près de la capitale française, susceptible de plaire au footballeur anglais
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Bourse : La trêve des confiseurs porte bien son nom !

Séance plus que creuse à la Bourse de Paris ! Le CAC 40 a terminé à l'équilibre mardi, tiraillée entre l'amélioration du moral des consommateurs américains et de mauvaises statistiques sur le front de l'immobilier aux Etats-Unis
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